Katastrálne právo
2023.04 Úvodník
Vážené čítateľky, vážení čitatelia,
v aktuálnom čísle časopisu Expert na kataster nehnuteľností sa dočítate o prevode spoluvlastníckeho podielu na nehnuteľnosti. Ako hovorí JUDr. Róbert Jakubáč, PhD.: „Predmetom tohto článku je právna úprava prevodu spoluvlastníckeho podielu ako jednej z foriem nakladania so spoluvlastníckym podielom. Osobitná pozornosť je venovaná prevodu spoluvlastníckeho podielu na tretiu osobu, ktorá voči prevodcovi nemá postavenie blízkej osoby, t. j. na inú ako blízku osobu, a tiež nárokom z porušenia predkupného práva spoluvlastníka nehnuteľnosti, s dôrazom na dovolanie sa relatívnej neplatnosti právneho úkonu, ktorým bolo porušené predkupné právo podielového spoluvlastníka, vo vkladovom konaní.”
Iba pripomíname, že jedným z oprávnení spoluvlastníka, vyplývajúcich z vlastníctva spoluvlastníckeho podielu, je jeho právo nakladať so svojím spoluvlastníckym podielom. Odporúčame pozorne si prečítať článok, v ktorom nájdete zásadné informácie, týkajúce sa prevodu spoluvlastníckeho podielu na nehnuteľnosti.
JUDr. Lucia Filagová pripravila odborné informácie týkajúce sa - rozsudku Najvyššieho správneho súdu SR sp. zn. 8Sžrk/4/2021 ohľadom povinnosti správneho orgánu v rámci odvolacieho konania prihliadnuť na listiny, odstraňujúce vady prvostupňového konania. Zaujímavé na tomto rozbore uvedeného rozsudku je jeho presah do praxe.
V tomto čísle časopisu sa dočítate aj o garáži a garážovom stojisku a ich evidovaní v katastri nehnuteľností. Ako uvádza autorka článku: „V praxi však existujú rôzne postupy, ako vlastník bytu v bytovom dome a vlastník garážového stojiska v halovej garáži (ako nebytovom priestore) môže previesť na tretiu osobu spolu s bytom aj spoluvlastnícky podiel na nebytovom priestore, v ktorom sa garážové stojisko nachádza.” Nezabudnite si prečítať tento zaujímavý odborný článok.
JUDr. Mgr. Zuzana Lenická pripravila odborný článok na tému - Staré zákonné vecné bremená a ich evidovanie v katastri nehnuteľností. Autorka uvádza, že: „V súčasnosti účinné právne predpisy upravujúce vznik zákonných vecných bremien spravidla obsahujú ustanovenia o tom, že tieto oprávnenia a povinnosti k cudzím nehnuteľnostiam majú povahu vecných bremien a zapisujú sa do katastra.”
S prianím príjemného čítania
Ing. Nadežda Fuksová
Odborná redaktorka
Nové v online časopise:
Prevod spoluvlastníckeho podielu na nehnuteľnosti
Garáž a garážové stojisko a ich evidovanie v katastri nehnuteľností (2/2)
Staré zákonné vecné bremená a ich evidovanie v katastri nehnuteľností
Čo získate s online časopisom?
- 365 - dňový informačný servis právnych predpisov za výhodnú cenu,
- autori priamo z Úradu geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky,
- aktuálne plné znenie právnych predpisov z oblasti katastrálneho práva,
- všetky informácie bez zbytočnej reklamy,
- záruka aktuálnosti podľa najnovších zmien a noviel v legislatíve,
- všetky potrebné informácie budete mať na jednom mieste,
- bezplatný odpovedný servis na vaše otázky.
Garantka časopisu
JUDr. Lucia Filagová
JUDr. Lucia Filagová je absolventkou Právnickej fakulty Univerzity Komenského v Bratislave, kde úspešne vykonala rigoróznu skúšku a obhájila rigoróznu prácu. V minulosti pôsobila ako zamestnanec právneho odboru Katastrálneho úradu v Nitre a zamestnanec rozhodujúci o návrhu na vklad na Správe katastra Nové Zámky a Správe katastra Šaľa. Od roku 2011 pôsobí ako zamestnanec legislatívno-právneho odboru Úradu geodézie, kartografie a katastra SR, ktorý je ústredným orgánom štátnej správy na úseku katastra. Zároveň je dlhoročným lektorom Inštitútu pre verejnú správu (IVES), Slovenskú realitnú akadémiu (SORA), kde sa podrobne venuje problematike katastra nehnuteľností. Je kontaktným bodom pre Slovenskú republiku v združení ELRA (European Land Registry Association) a prednášala na viacerých domácich a zahraničných konferenciách zameraných na kataster nehnuteľností. Od roku 2021 je externým doktorandom na katedre správneho a environmentálneho práva Právnickej fakulty Univerzity Komenského v Bratislave a autorkou niekoľkých článkov venovaných problematike katastra nehnuteľností.
Autorský kolektív
Mgr. Róbert Jakubáč, PhD.
Mgr. Róbert Jakubáč, PhD., je absolventom Právnickej fakulty Univerzity Komenského v Bratislave, ktorú ukončil v roku 2007. Od septembra 2007 pôsobí na legislatívno-právnom odbore Úradu geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky. V roku 2015 obhájil dizertačnú prácu na tému Zápisy vlastníckych a iných práv do katastra a bol mu udelený titul philosophiae doctor (PhD.). V tom istom roku mu bola udelená cena Karola Planka za odborné články publikované v časopise Justičná revue v roku 2014. Je aktívny v prednáškovej činnosti pre rôzne vzdelávacie inštitúcie, ako aj pre Slovenskú advokátsku komoru. Jeho bohatá publikačná činnosť zahŕňa príspevky do odborných časopisov ako Justičná revue, Súkromné právo či Právny obzor. Je autorom komentára k zákonu o zodpovednosti za škodu spôsobenú pri výkone verejnej moci a spoluautorom komentára k zákonu o pozemkových spoločenstvách. Bol členom Komisie pre rekodifikáciu súkromného práva. Špecializuje sa najmä na oblasť vecných práv k nehnuteľnostiam, katastra nehnuteľností a opravných prostriedkov v civilnom procese.
JUDr. Mgr. Zuzana Lenická
JUDr. Mgr. Zuzana Lenická je absolventkou Právnickej fakulty Trnavskej univerzity v Trnave, ktorú ukončila v roku 2003 a zároveň absolventkou Fakulty politických vied a medzinárodných vzťahov Univerzity Mateja Bela v Banskej Bystrici, ktorú ukončila v roku 2001. Disponuje tiež stredoškolským vzdelaním v odbore geodézia a kartografia. V minulosti dlhšiu dobu pôsobila ako riaditeľka správy katastra, resp. vedúca katastrálneho odboru okresného úradu. Od apríla 2016 pôsobí na legislatívno-právnom odbore Úradu geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky, v súčasnosti ako vedúca oddelenia legislatívy a práva. Je aktívna v prednáškovej činnosti pre rôzne vzdelávacie inštitúcie a je spoluautorkou monografie o oprave chyby v katastrálnom operáte. Zastupuje Úrad geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky vo viacerých odborných pracovných skupinách pôsobiacich na úrovni ministerstiev a iných ústredných štátnych orgánov a je tiež členkou pracovnej skupiny ELRA (European Land Registry Association). Zaujíma sa o problematiku katastra nehnuteľností a tiež o problematiku fungovania dobrej verejnej správy.
JUDr. Dominika Bošková
JUDr. Dominika Bošková posobí na legislatívno-právnom odbore Úradu geodezie, kartografie a katastra Slovenskej republiky. Študovala právo na Univerzite Mateja Bela v Banskej Bystrici, kde úspešne absolvovala rigoróznu skúšku. V práci sa venuje rôznym témam z oblasti katastra nehnuteľností a pozemkového práva so zameraním na pozemkové spoločenstvá a súkromnoprávne vzťahy s cudzím prvkom.
Mgr. Viera Jakušová, PhD.
Mgr. Viera Jakušová, PhD. pôsobí ako odborná asistentka na Katedre správneho a environmentálneho práva Právnickej fakulty Univerzity Komenského v Bratislave. V rokoch 2020 – 2024 pôsobila na stavebnom úrade ako odborný referent. Vo svojej vedeckej činnosti sa venuje najmä otázkam týkajúcim sa stavebného práva. Je aktívnou členkou viacerých grantov (APVV).