2024.04 Úvodník

Ing. Nadežda Fuksová

Vážení čitatelia,

v aktuálnom čísle časopisu Expert na kataster nehnuteľností sa dočítate o pripravovanej novej právnej úprave. Čo nás čaká? Navrhovaná novela katastrálneho zákona reaguje na aplikačnú prax a navrhuje zjednodušenie návrhu na začatie katastrálneho konania v listinnej podobe vypustením označenia nehnuteľností podľa § 42 ods. 2 KZ, čím sa zníži chybovosť a prerušenie konaní. Elektronický návrh na začatie katastrálneho konania sa bude podávať prostredníctvom elektronického formulára cez portál Úradu geodézie, kartografie a katastra SR v súlade s ustanoveniami zákona o e-Governmente. Novela zákona precizuje pravidlá pre predkladanie príloh, pričom návrh podaný v listinnej podobe môže obsahovať prílohy v listinnej aj elektronickej forme, no správne poplatky sa líšia podľa formy podania. Novou právnou úpravou sa zavádza povinnosť uvádzať údaje o nehnuteľnostiach, ako podlahová plocha a stav nehnuteľnosti, pri elektronickom návrhu na vklad, čo má zlepšiť štatistickú využiteľnosť údajov pre obce. Viac sa dočítate v článku od JUDr. Lucii Filagovej.

Ako je to s lehotou na podanie návrhu na vklad? Podľa § 47 ods. 2 OZ, ak sa návrh na vklad práva nepodá do troch rokov od uzavretia zmluvy, platí, že účastníci od zmluvy odstúpili. Rozhodnutie správy katastra o povolení vkladu vlastníckeho práva k nehnuteľnosti nie je rozhodnutím, s ktorým by zákon spájal účinnosť zmluvy o prevode vlastníckeho práva k nehnuteľnosti. Pripravovaná novela katastrálneho zákona navrhuje, aby sa návrh na vklad mohol podať do troch rokov odo dňa uzatvorenia zmluvy, čím reaguje na aplikačnú prax a problémy spôsobené oneskorenými podaniami. Trojročná lehota je považovaná za primeranú, nakoľko umožňuje predísť komplikáciám, ktoré môžu vzniknúť vplyvom úmrtia účastníkov, zmien právnych predpisov alebo iných právnych skutočností. Viac už v tomto čísle časopisu.

Upozorňujeme na riešenie niektorých otázok spojených s preskúmavaním zmlúv v rámci konania o návrhu na katastri, ktorých odpovede nájdete už v tomto čísle časopisu.

S prianím príjemného čítania

Ing. Nadežda Fuksová

odborná redaktorka

Garantka časopisu

JUDr. Lucia Filagová

JUDr. Lucia Filagová je absolventkou Právnickej fakulty Univerzity Komenského v Bratislave, kde úspešne vykonala rigoróznu skúšku a obhájila rigoróznu prácu. V minulosti pôsobila ako zamestnanec právneho odboru Katastrálneho úradu v Nitre a zamestnanec rozhodujúci o návrhu na vklad na Správe katastra Nové Zámky a Správe katastra Šaľa. Od roku 2011 pôsobí ako zamestnanec legislatívno-právneho odboru Úradu geodézie, kartografie a katastra SR, ktorý je ústredným orgánom štátnej správy na úseku katastra. Zároveň je dlhoročným lektorom Inštitútu pre verejnú správu (IVES), Slovenskú realitnú akadémiu (SORA), kde sa podrobne venuje problematike katastra nehnuteľností. Je kontaktným bodom pre Slovenskú republiku v združení ELRA (European Land Registry Association) a prednášala na viacerých domácich a zahraničných konferenciách zameraných na kataster nehnuteľností. Od roku 2021 je externým doktorandom na katedre správneho a environmentálneho práva Právnickej fakulty Univerzity Komenského v Bratislave a autorkou niekoľkých článkov venovaných problematike katastra nehnuteľností.

Autorský kolektív

Mgr. Róbert Jakubáč, PhD.

Mgr. Róbert Jakubáč, PhD., je absolventom Právnickej fakulty Univerzity Komenského v Bratislave, ktorú ukončil v roku 2007. Od septembra 2007 pôsobí na legislatívno-právnom odbore Úradu geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky. V roku 2015 obhájil dizertačnú prácu na tému Zápisy vlastníckych a iných práv do katastra a bol mu udelený titul philosophiae doctor (PhD.). V tom istom roku mu bola udelená cena Karola Planka za odborné články publikované v časopise Justičná revue v roku 2014. Je aktívny v prednáškovej činnosti pre rôzne vzdelávacie inštitúcie, ako aj pre Slovenskú advokátsku komoru. Jeho bohatá publikačná činnosť zahŕňa príspevky do odborných časopisov ako Justičná revue, Súkromné právo či Právny obzor. Je autorom komentára k zákonu o zodpovednosti za škodu spôsobenú pri výkone verejnej moci a spoluautorom komentára k zákonu o pozemkových spoločenstvách. Bol členom Komisie pre rekodifikáciu súkromného práva. Špecializuje sa najmä na oblasť vecných práv k nehnuteľnostiam, katastra nehnuteľností a opravných prostriedkov v civilnom procese.

JUDr. Mgr. Zuzana Lenická

JUDr. Mgr. Zuzana Lenická je absolventkou Právnickej fakulty Trnavskej univerzity v Trnave, ktorú ukončila v roku 2003 a zároveň absolventkou Fakulty politických vied a medzinárodných vzťahov Univerzity Mateja Bela v Banskej Bystrici, ktorú ukončila v roku 2001. Disponuje tiež stredoškolským vzdelaním v odbore geodézia a kartografia. V minulosti dlhšiu dobu pôsobila ako riaditeľka správy katastra, resp. vedúca katastrálneho odboru okresného úradu. Od apríla 2016 pôsobí na legislatívno-právnom odbore Úradu geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky, v súčasnosti ako vedúca oddelenia legislatívy a práva. Je aktívna v prednáškovej činnosti pre rôzne vzdelávacie inštitúcie a je spoluautorkou monografie o oprave chyby v katastrálnom operáte. Zastupuje Úrad geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky vo viacerých odborných pracovných skupinách pôsobiacich na úrovni ministerstiev a iných ústredných štátnych orgánov a je tiež členkou pracovnej skupiny ELRA (European Land Registry Association). Zaujíma sa o problematiku katastra nehnuteľností a tiež o problematiku fungovania dobrej verejnej správy.

JUDr. Dominika Bošková

JUDr. Dominika Bošková posobí na legislatívno-právnom odbore Úradu geodezie, kartografie a katastra Slovenskej republiky. Študovala právo na Univerzite Mateja Bela v Banskej Bystrici, kde úspešne absolvovala rigoróznu skúšku. V práci sa venuje rôznym témam z oblasti katastra nehnuteľností a pozemkového práva so zameraním na pozemkové spoločenstvá a súkromnoprávne vzťahy s cudzím prvkom.

Mgr. Viera Jakušová, PhD.

Mgr. Viera Jakušová, PhD. pôsobí ako odborná asistentka na Katedre správneho a environmentálneho práva Právnickej fakulty Univerzity Komenského v Bratislave. V rokoch 2020 – 2024 pôsobila na stavebnom úrade ako odborný referent. Vo svojej vedeckej činnosti sa venuje najmä otázkam týkajúcim sa stavebného práva. Je aktívnou členkou viacerých grantov (APVV).

 Mgr. Ľubomíra Šoltysová

je absolventkou Právnickej fakulty univerzity Komenského v Bratislave, ktorú ukončila v roku 2010. Od roku 2011 pôsobí na legislatívno-právnom odbore Úradu geodézie, kartografie a katastra SR, kde sa venuje najmä legislatívnej činnosti. V minulosti pôsobila aj ako zamestnanec rozhodujúci o návrhu na vklad na Správe katastra Pezinok. Aktívne sa podieľala na príprave rozsiahlej novely katastrálneho zákona z roku 2018. Popri katastrálnej problematike sa špecializuje aj na ochranu osobných údajov a právo na prístup k informáciám v kontexte katastra nehnuteľností. Taktiež sa venuje lektorskej činnosti, pričom pravidelne prednáša na odborných podujatiach.

Mgr. Andrej Polák

Mgr. Andrej Polák je absolvent Právnickej fakulty Univerzity Komenského, ktorú úspešne ukončil v roku 1998. Od skončenia vysokej školy je nepretržite zamestnaný v orgánoch katastra, a to na Katastrálnom úrade v Trnave v rokoch 1998 – 2013 v pozícii právnik a neskôr vedúci právneho odboru. V súčasnosti pracuje na Okresnom úrade Piešťany ako vedúci oddelenia zápisov práv k nehnuteľnostiam. Je dlhoročným členom redakčnej rady Katastrálneho bulletinu a autorom viacerých odborných článkov publikovaných v odborných časopisoch. Zároveň pôsobí ako lektor a prednášateľ na problematiku katastra nehnuteľností. Je spoluautorom prvého vydania komentára katastrálneho zákona z roku 2019, ktorý vyšiel vo vydavateľstve Eurokódex, s.r.o..