2024.03 Úvodník

Ing. Nadežda Fuksová

Vážení čitatelia,

v aktuálnom čísle časopisu Expert na kataster nehnuteľností sa dočítate o zápise zákonného vecného bremena k verejným vodovodom a verejným kanalizáciám. Ako uvádza autorka článku JUDr. Mgr. Zuzana Lenická: „V súvislosti so zápisom zákonného vecného bremena do katastra je ešte potrebné uviesť, že zákon č. 442/2002 Z.z. spája vykonanie zápisu so vznikom práva dotknutého vlastníka uplatniť si náhradu v dôsledku uplatnenia vecného bremena zo strany oprávneného.” Viac sa dočítate už v tomto čísle časopisu.

POZOR! Dňa 01.07.2024 nadobudol účinnosť zákon č. 108/2024 Z.z. o ochrane spotrebiteľa a o zmene a doplnení niektorých zákonov, ktorým bol zrušený zákon č. 250/2007 Z.z. o ochrane spotrebiteľa a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov. Nový zákon o ochrane spotrebiteľa má dopad aj na konanie o návrhu na vklad v prípade, ak je účastníkom konania o návrhu na vklad spotrebiteľ. Viac už v článku od JUDr. Lucie Filagovej.

Pripravuje sa novela zákona o katastri nehnuteľností. Viete aké zmeny nás čakajú? Cieľom pripravovanej novely katastrálneho zákona je najmä reflektovať niektoré otázky, ktoré vyplynuli z aplikačnej praxe a upraviť vzťahy v súlade s identifikovanými potrebami adresátov právnej úpravy. Návrh zákona precizuje a dopĺňa právnu úpravu katastrálnych konaní. Podľa § 22 ods. 1 KZ sa v katastrálnom konaní zapisujú práva k nehnuteľnostiam, rozhoduje sa o zmenách hraníc katastrálnych území, o prešetrovaní zmien údajov katastra, o oprave chýb katastrálnom operáte a o obnove katastrálneho operátu.

Ako postupovať v prípade zmluvného zastúpenia účastníka konania v konaní o návrhu na vklad? Účastník konania sa v konaní o návrhu na vklad môže dať zastúpiť splnomocneným zástupcom buď na celé konanie, alebo splnomocní svojho zástupcu iba na vykonanie určitých procesných úkonov. Toto zastúpenie má s poukazom na § 17 správneho poriadku procesnoprávny charakter (napr. na podanie návrhu na vklad) a preto je ho potrebné odlíšiť od hmotnoprávneho zastúpenia (napr. na uzatvorenie samotnej zmluvy, prípadne dodatkov k nej).

S prianím príjemného čítania

Ing. Nadežda Fuksová

odborná redaktorka

Garantka časopisu

JUDr. Lucia Filagová

JUDr. Lucia Filagová je absolventkou Právnickej fakulty Univerzity Komenského v Bratislave, kde úspešne vykonala rigoróznu skúšku a obhájila rigoróznu prácu. V minulosti pôsobila ako zamestnanec právneho odboru Katastrálneho úradu v Nitre a zamestnanec rozhodujúci o návrhu na vklad na Správe katastra Nové Zámky a Správe katastra Šaľa. Od roku 2011 pôsobí ako zamestnanec legislatívno-právneho odboru Úradu geodézie, kartografie a katastra SR, ktorý je ústredným orgánom štátnej správy na úseku katastra. Zároveň je dlhoročným lektorom Inštitútu pre verejnú správu (IVES), Slovenskú realitnú akadémiu (SORA), kde sa podrobne venuje problematike katastra nehnuteľností. Je kontaktným bodom pre Slovenskú republiku v združení ELRA (European Land Registry Association) a prednášala na viacerých domácich a zahraničných konferenciách zameraných na kataster nehnuteľností. Od roku 2021 je externým doktorandom na katedre správneho a environmentálneho práva Právnickej fakulty Univerzity Komenského v Bratislave a autorkou niekoľkých článkov venovaných problematike katastra nehnuteľností.

Autorský kolektív

Mgr. Róbert Jakubáč, PhD.

Mgr. Róbert Jakubáč, PhD., je absolventom Právnickej fakulty Univerzity Komenského v Bratislave, ktorú ukončil v roku 2007. Od septembra 2007 pôsobí na legislatívno-právnom odbore Úradu geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky. V roku 2015 obhájil dizertačnú prácu na tému Zápisy vlastníckych a iných práv do katastra a bol mu udelený titul philosophiae doctor (PhD.). V tom istom roku mu bola udelená cena Karola Planka za odborné články publikované v časopise Justičná revue v roku 2014. Je aktívny v prednáškovej činnosti pre rôzne vzdelávacie inštitúcie, ako aj pre Slovenskú advokátsku komoru. Jeho bohatá publikačná činnosť zahŕňa príspevky do odborných časopisov ako Justičná revue, Súkromné právo či Právny obzor. Je autorom komentára k zákonu o zodpovednosti za škodu spôsobenú pri výkone verejnej moci a spoluautorom komentára k zákonu o pozemkových spoločenstvách. Bol členom Komisie pre rekodifikáciu súkromného práva. Špecializuje sa najmä na oblasť vecných práv k nehnuteľnostiam, katastra nehnuteľností a opravných prostriedkov v civilnom procese.

JUDr. Mgr. Zuzana Lenická

JUDr. Mgr. Zuzana Lenická je absolventkou Právnickej fakulty Trnavskej univerzity v Trnave, ktorú ukončila v roku 2003 a zároveň absolventkou Fakulty politických vied a medzinárodných vzťahov Univerzity Mateja Bela v Banskej Bystrici, ktorú ukončila v roku 2001. Disponuje tiež stredoškolským vzdelaním v odbore geodézia a kartografia. V minulosti dlhšiu dobu pôsobila ako riaditeľka správy katastra, resp. vedúca katastrálneho odboru okresného úradu. Od apríla 2016 pôsobí na legislatívno-právnom odbore Úradu geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky, v súčasnosti ako vedúca oddelenia legislatívy a práva. Je aktívna v prednáškovej činnosti pre rôzne vzdelávacie inštitúcie a je spoluautorkou monografie o oprave chyby v katastrálnom operáte. Zastupuje Úrad geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky vo viacerých odborných pracovných skupinách pôsobiacich na úrovni ministerstiev a iných ústredných štátnych orgánov a je tiež členkou pracovnej skupiny ELRA (European Land Registry Association). Zaujíma sa o problematiku katastra nehnuteľností a tiež o problematiku fungovania dobrej verejnej správy.

JUDr. Dominika Bošková

JUDr. Dominika Bošková posobí na legislatívno-právnom odbore Úradu geodezie, kartografie a katastra Slovenskej republiky. Študovala právo na Univerzite Mateja Bela v Banskej Bystrici, kde úspešne absolvovala rigoróznu skúšku. V práci sa venuje rôznym témam z oblasti katastra nehnuteľností a pozemkového práva so zameraním na pozemkové spoločenstvá a súkromnoprávne vzťahy s cudzím prvkom.

Mgr. Viera Jakušová, PhD.

Mgr. Viera Jakušová, PhD. pôsobí ako odborná asistentka na Katedre správneho a environmentálneho práva Právnickej fakulty Univerzity Komenského v Bratislave. V rokoch 2020 – 2024 pôsobila na stavebnom úrade ako odborný referent. Vo svojej vedeckej činnosti sa venuje najmä otázkam týkajúcim sa stavebného práva. Je aktívnou členkou viacerých grantov (APVV).

 Mgr. Ľubomíra Šoltysová

je absolventkou Právnickej fakulty univerzity Komenského v Bratislave, ktorú ukončila v roku 2010. Od roku 2011 pôsobí na legislatívno-právnom odbore Úradu geodézie, kartografie a katastra SR, kde sa venuje najmä legislatívnej činnosti. V minulosti pôsobila aj ako zamestnanec rozhodujúci o návrhu na vklad na Správe katastra Pezinok. Aktívne sa podieľala na príprave rozsiahlej novely katastrálneho zákona z roku 2018. Popri katastrálnej problematike sa špecializuje aj na ochranu osobných údajov a právo na prístup k informáciám v kontexte katastra nehnuteľností. Taktiež sa venuje lektorskej činnosti, pričom pravidelne prednáša na odborných podujatiach.

Mgr. Andrej Polák

Mgr. Andrej Polák je absolvent Právnickej fakulty Univerzity Komenského, ktorú úspešne ukončil v roku 1998. Od skončenia vysokej školy je nepretržite zamestnaný v orgánoch katastra, a to na Katastrálnom úrade v Trnave v rokoch 1998 – 2013 v pozícii právnik a neskôr vedúci právneho odboru. V súčasnosti pracuje na Okresnom úrade Piešťany ako vedúci oddelenia zápisov práv k nehnuteľnostiam. Je dlhoročným členom redakčnej rady Katastrálneho bulletinu a autorom viacerých odborných článkov publikovaných v odborných časopisoch. Zároveň pôsobí ako lektor a prednášateľ na problematiku katastra nehnuteľností. Je spoluautorom prvého vydania komentára katastrálneho zákona z roku 2019, ktorý vyšiel vo vydavateľstve Eurokódex, s.r.o..